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参考最佳购房日,能省不少钱
2019-10-19 00:48

在华人圈里,坊间基本盛行着这个概念,“如果买房,最好在冬季。一旦过了冬,天气暖和起来,房价,也已经跟着涨了。”

个人理财网站NerdWallet的新调查显示,趁开学前在夏天买房可能最方便,但是等到冬天才买房,能省最多钱。

据《商业内幕》(Business Insider)报道,最新研究显示,买房最好的月份在10月,每周最好的日子是星期一,一年365天当中10月8日是最佳买房时间。

RealtyTrac对过去15年中3200万住房销售情况进行调查发现,10月份购房可获得市场价格之外2.6%的折扣,在所有购房者中仅有270万(8.4%)得到了这一优惠。而4月是买房最糟糕的月份,购房者会支付超出市场价1.2%的费用。

除10月之外,买房最佳月份还有2月、7月、12月和1月,这是因为传统经验认为这段时间卖房者更多,因此市场上房源充分,但价格并不一定有优势。

RealtyTrac发现,10月8日买房是最为划算的一天,购房者可获得10.8%的折扣,除这一天外,11月26日(折扣:10.1%)、12月31日(9.7%)、10月22日(9.6%)和10月15日(9.1%)也是最佳的买房日。

NerdWallet分析美国最大的50个都会区,过去两年求售房屋和成交资料,结果发现房屋成交价,也就是买家最后支付的钱,通常在夏天最高,秋天略低,到了冬天则最低,能让买家省下数千元。

在多数都会区,6月和7月的房屋成交价达高峰,库存虽然最多,但是竞争也最激烈。

夏天一结束,房屋要价并未大减,仅降不到半个百分点,但是成交价显著下降,在50个都会区中,秋天(9月到11月)的成交价平均比夏天(6月到8月)减少2.96%,若以中位价房屋为例,等于减价8300元。

不过,房屋成交价在冬天降到最低。如果你可等久一点,直到1月或2月才买房,其成交价将比夏天平均低8.45%。1月的售价在29个都会区最低,2月的售价在19个都会区最低。

房屋成交价的季节变化,各个都会区不同。在NerdWallet的分析中,康州哈特福-西哈特福-东哈特福都会区,从夏天到秋天的成交价下降幅度最大,达到8.2%。俄亥俄州克利夫兰-艾利里亚都会区为8.0%居次,阿拉巴马州伯明罕-胡佛以7.6%名列第三。

Realtor.com首席经济学家史莫克表示,若你可选择何时签约购屋,市场动态有利你在隆冬签约,最好是1月或2月,趁买卖房屋回温前。

因此,每年年底的时候,想在美国购房的人最好这个时候开始寻找合适的经纪人。

(文章转自网络,版权归原作者所有,如有问题请及时联系我们。)

        

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