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Peter Cheng城市及房源分享——圣地亚哥篇(2)
2016-03-10 19:16

昨天介绍了圣迭戈(圣地亚哥San Diego)的概况和两个区域的精选房源(Carmel Valley 卡梅尔谷(邮编92130)和 La Jolla拉霍亚 (邮编92037) )。今天我们再推荐两个地区。


首先回顾一下概况。

 

圣迭戈位于美国加利福尼亚洲南部,地处太平洋沿岸, 是一座风景秀丽的海滨城市。这里以气候四季如春和多处美丽的沙滩闻名,并拥有终年不断的灿烂阳光。圣迭戈市的人口为130万,在人口上是加州的第二大城,美国的第八大城。 

 

圣迭戈是美国太平洋两大舰队的母港,海军陆战队,海豹特种队总基地,是美国重要的海军,导弹和飞机制造基地。圣迭戈高新技术产业非常发达,通信巨头高通公司就诞生于此,另外,博通,索尼,惠普等公司也在这里有研发中心和产生基地。圣迭戈也是美国生物科技和制药重镇。

 

因为气候条件出众,圣迭戈自然景观享有盛名,开车一天的时间里便可以看到风格迥异的海滩、森林和沙漠,并有60多个高尔夫球场遍布全市周围。

 

圣迭戈北部大概10公里的拉霍亚(La Jolla)及周边地区是圣迭戈地区的一颗明珠,不仅有令人叹为观止的海滩,也是全美首屈一指的高级住宅区,它拥有优美的海岸线以及许多象征身份地位的豪华别墅,这里也是许多美国上流人士退休后的最佳选择,不但拥有众多海景房和高级社区,还有各种休闲活动场所,例如高尔夫球场、游艇俱乐部、跑马场等等。

 

一般来讲,除了高档豪宅,圣迭戈的独立别墅平均价格70万左右,而拉霍亚附近则要一百多万。2010年以后,到圣迭戈地区买房的中国客户越来越多,有分析指出,大陆买家看好圣迭戈主要有四个原因。第一,气候温和舒适;第二,经济多样化,发展趋势好;第三,有很好的大学和学校,包括加州大学圣地亚哥分校;第四,圣地亚哥西面临海,东面临山,由于土地受限制,房地产升值的潜力要高于其它同等规模的城市。

 

下面介绍几个圣迭戈市深受华人喜爱的居住地区。众所周知学区和房价紧密相联。 好学区房价一般都会高, 2015 年usnews (美国新闻杂志) 新鲜出炉的美国高中排名, 其中传统好学区的高中如Carmel Valley (邮编92130)(Canyon Crest Academy  和 Torrey Pines High School 两所高中), La Jolla (邮编92037)(La Jolla High School), 4S Ranch (邮编92127)(Del Norte High), Scripps Ranch (邮编92131)Scripps Ranch High School, Rancho Peñasquitos (邮编92129)(Westview High School)在加州 3,523所公立高中里排名前一百。 其中排名最靠前的是Carmel Valley 的 canyon crest academy 排名15。这个排名解释了为什么以上学区的房子价格持续稳步上涨。

 

接着我们再介绍两个地区。

 

3) 4S Ranch  4S牧场 也叫四福家园 (邮编92127)

4S牧场是位于圣地亚哥市内陆地区的新兴社区。这里交通便利,临近15号高速公路,地处圣地亚哥市中心以北约25英里,驱车至海边约为10英里。4S是全国设计得奖的社区。是个非常适合家庭居住的社区,,划归出名的poway学区,师资精良, 其中Del Norte High 高中排名US NEWS 加州高中前一百名。社区内有许多公园,包括4S牧场城市公园,遗址公园,创业园,4S牧场体育公园,和爱国者公园。还有一个25英亩的社区公园,提供小联赛,足球,网球场,篮球场和一个男孩和女孩俱乐部。

4S牧场还拥有10英里风景优美的步行和自行车道的永久保护野生动物栖息地,并有众多世界级的高尔夫球场和乡村俱乐部,包括牧场伯纳酒店高尔夫球场,乡村俱乐部伯纳多高尔夫球场,北奥克斯高尔夫球场,马德拉斯高尔夫俱乐部,和斯通里奇乡村俱乐部高尔夫球场。在4S牧场的中心是它的town center,有零售商店,专业的服务,超市和日托。各种服务设备齐全完善

4S以其领先的建筑风格适合各个年龄层次和生活方式的人们,从第一次购房到大型豪宅,可以满足各种需求! 当前社区内独立屋售价低至从60万,高端豪宅可达三百万,一居室公寓房大约为20万,多房连排别墅则大约从40万起售。

 

高于中间价的独立屋

【精选房源】6房4浴$125万

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中间价的独立屋

【精选房源】4房3浴$85万

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低于中间价的独立屋

【精选房源】4房3浴$64.9万

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4) Rancho Penasquitos小岩山庄 (邮编92129)

小岩山庄是地亚哥市内陆地区的新兴社区位于15号高速公路的西边, 在Carmel Valley 卡梅尔谷的东边。 这个地区所属的Poway学区, 在圣地亚哥也是很有名的学区, 其中Westview High School排名US NEWS 加州高中前一百名。社区内有许多公园还有一个规划完善的购物中心, 生活非常方便。同時,于紧邻的Carmel Valley 卡梅尔谷相比,這裡的房价要便宜不少,所以是也是大家非常喜欢争相购买的社区。

 

高于中间价的独立屋

【精选房源】4房5浴$129.5万

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中间价位的独立屋 

【精选房源】4房3浴$75万

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低于中间价位的独立屋

【精选房源】3房2浴$60.9万

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